Torcy n’aura pas de Perchoir....

Le Perchoir, programme de 52 logements situé dans le haut de la première tranche de la Zac des coteaux ne verra pas le jour. Son permis de construire est caduc depuis le 26 septembre 2022...

C’était le projet phare de la Zac des coteaux, celui qui a retenu toute l’attention des communicants de l’opération au point d’en occulter la présence de quatre barres d’immeubles, masquant la densité d’un programme que les torcéens découvriront au fur et à mesure et qui leur fera dire « cela n’a rien à voir avec ce que l’on nous a proposé ».
Satisfaction du côté du Comité de sauvegarde du coteau de Torcy qui en demandait sa suppression ainsi que l’abandon de la seconde tranche de la Zac dans une pétition signée par 700 personnes.
Pour le comité il s’agit d’une première victoire, même si ce dernier a bien conscience que son action a pu contribuer mais n’est pas à l’origine de l’abandon du programme.
Le permis de construire déposé en septembre 2017, sur les lots 7a et 7b de la première tranche de la Zac à été modifié en août 2020 et prolongé jusqu’au 25 septembre 2022, date butoir.
Des années au cours desquelles la législation a évoluée, obligeant le promoteur à reprendre de difficiles études pour stabiliser des constructions bois, qui pour certaines auraient atteint trois étages, sur un terrain argileux sujet à un aléat fort de retrait-gonflement (1).
Des années durant lesquelles a sévit la crise sanitaire, l’augmentation du prix du bois, la raréfaction de la main d’oeuvre, l’augmentation des coûts de construction, la hausse des taux de crédit...
Sans doute est-ce l’ensemble de ces facteurs qui ont joué contre le programme.
Et maintenant ? Le Comité de sauvegarde se prononce contre la relance de toute construction sur ces terrains, pour l’achèvement de la voirie et un aménagement naturel concerté avec les habitants des quartier situés de part et d’autre de la rue de Chèvre. Il poursuit son action pour l’abandon de la seconde tranche de la Zac des coteaux et la constitution d’un îlot de fraîcheur à la place des constructions envisagées.

(1) Les terrains argileux superficiels peuvent voir leur volume varier à la suite d’une modification de leur teneur en eau, en lien avec les conditions météorologiques.
Ils se « rétractent » lors des périodes de sécheresse (phénomène de « retrait ») et gonflent au retour des pluies lorsqu’ils sont de nouveau hydratés.

Le Perchoir

Situé sur les lots 7a et 7b de la première tranche de la Zac des coteaux de Torcy

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