L’ombre du Grand Paris plane sur Torcy...

Le mercredi 6 décembre en soirée se déroulait en mairie une réunion concernant les quartiers Centre ancien et Clos. Parmi toutes les questions abordées celle de la ZAC des coteaux. Une bonne et de mauvaises nouvelles...

La bonne nouvelle. Sur la seconde tranche deux bâtiments ont été abandonnés dans le projet actualisé ce qui permet d’étendre la zone naturelle inconstructible située sur le secteur nord-ouest de la ZAC. Cette zone sera définitivement classée N au PLU (1) de Torcy. Une petite victoire pour le comité qui le réclamait depuis sa création.
La mauvaise nouvelle : la ZAC se poursuit avec son hôtel et ses bâtiments en front de RD10P et sur la première tranche, à condition que les problèmes posés par la nature du sol (2) soient résolus, un nouveau projet qui se substituerait aux constructions bois abandonnées par REI Habitat.
C’est Icade, une filiale de la Caisse de dépôt et Consignations (CDC) qui en est le promoteur comme il l’est sur la seconde tranche pour le programme de pavillons mitoyens et maisons de ville (3).
La CDC et Icade, des acteurs majeurs de la métropolisation (4) de Paris dont l’action aurait plutôt contribué, si l’on en croit l’expérience du 19e arrondissement, au processus de spéculation et de gentrification (5) plutôt qu’à la satisfaction des besoins réels des franciliens. Qu’on en juge, pour acheter un 75 m2 à Paris aujourd’hui il faut gagner 13 709 euros par mois

Paris est devenu cher au point que de nombreuses familles aux revenus pourtant confortables ne peuvent plus s’y loger et sont contraint de trouver des solution dans la petite et grande courronne.
Cela n’a pas échappé à Saint-Agne immobilier qui pré-commercialise déjà les barres du programme Reflet Marne de la seconde tranche : «  Torcy profite d’un emplacement stratégique offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et professionnelle parisienne... » disent-ils. Le marchand de bien cible clairement les Parisiens argentés travaillant à Paris ou sur la banlieue Ouest, puisque l’emploi persiste à s’y concentrer. Avec la métropolisation l’urbanisation de l’est parisien s’étend sans pour autant que le manque chronique de logements sociaux et le mal-logement des franciliens soit résolu.
Le Comité de sauvegarde du Coteau de Torcy persiste donc à ne pas être d’accord avec la poursuite de l’urbanisation du coteau qui va, au détriment des torcéens, supprimer un îlot de fraîcheur, accentuer le déficit de médecins, l’embolie des transports en commun, saturer un peu plus la RD10P même « pacifiée » et augmenter le risque de pénurie d’eau potable comme cela a été révélé récemment (6).

(1) Plan local d’Urbanisme
(2) https://zadcoteaudetorcy.fr/?Coteau-Epamarne-s-interesse-enfin-a-l-eau-du-sous-sol
(3) https://zadcoteaudetorcy.fr/?Conserver-nos-ilots-de-fraicheur
(4) https://geoconfluences.ens-lyon.fr/glossaire/metropolisation 
(5) https://books.openedition.org/pur/26743?lang=fr
(6) https://ntvnews.fr/?Un-moratoire-sur-la-construction-de-logements